Checklist de vistoria diária de reforma

Atualizado em 30/10/2026

Reforma tem uma característica que obra nova não tem: o cliente vive lá, ou vai viver logo depois, e qualquer descuido aparece num lugar que ele pisa. A vistoria diária é o hábito mais barato para pegar o erro no dia em que ele acontece, quando corrigir custa uma conversa e não uma demolição.

O checklist abaixo leva uns dez minutos. Faça de preferência no fim do expediente, com a equipe ainda no local, e leve o celular para fotografar o que anotar.

1. Segurança e acesso

• Fios soltos, quadro elétrico aberto ou com ponto desprotegido? Se há ponto energizado sem proteção, corrija antes de sair.
• Escadas, andaimes e escoras firmes?
• Piso com buraco, vão aberto ou sem sinalização?
• Extintor ou ao menos um jeito de pedir ajuda à mão, em obra com solda ou corte.
• Equipamentos de proteção em uso por quem precisa (capacete, luva, óculos, protetor auricular).

2. Água, gás e eletricidade

• Registros fechados onde há tubulação aberta ou em teste.
• Teste de pressão ou de estanqueidade em andamento? Anote o horário de início e o de leitura.
• Vazamento novo, mancha ou umidade onde antes não havia?
• Disjuntores desligados nos circuitos em obra.

3. Proteção do que já existe

Metade das reclamações de reforma vem de dano a coisa que estava boa: piso riscado, porta amassada, móvel manchado de tinta. Veja se o que deveria estar coberto está coberto: piso com papelão ou manta, esquadrias com plástico, móveis que ficaram com lona. Fotografe o estado antes do início da obra e confira de vez em quando.

4. Qualidade do serviço do dia

• Prumo, nível e esquadro conferidos no que foi feito hoje (parede, piso, bancada). Leve um nível e uma trena no bolso.
• Caimento de piso em área molhada: a água escorre para o ralo?
• Juntas e espessuras de argamassa uniformes, sem peças ocas ao bater de leve (som oco no cerâmico merece reparo).
• Material aplicado é o que foi combinado (marca, modelo, cor, lote)? Confira a embalagem, não só a lembrança.
• Algo que vai ficar escondido amanhã (forro, revestimento, contrapiso) foi fotografado antes de fechar?

Esse último item vale mais que todos os outros. Fotos da tubulação antes do revestimento são o que você vai procurar quando precisar abrir uma parede.

5. Material e estoque

• O que acaba amanhã ou depois? Peça hoje, não na hora em que falta.
• Material guardado fora de chuva e do sol quando precisa (argamassa, cimento, madeira, cola).
• Sobra do que foi comprado, para não duplicar pedido.
• Nota ou romaneio do que chegou hoje.

6. Limpeza e entulho

Entulho acumulado esconde problema, atrapalha circulação e irrita o cliente e os vizinhos. Se há condomínio, confira horário de barulho e regras de descarte, que mudam de prédio para prédio. Deixe o canteiro varrido e as áreas de circulação livres.

7. Equipe e amanhã

• Todos sabem o que fazem amanhã, em que ordem e com que material?
• Alguma decisão do cliente trava o dia seguinte? Se sim, mande a pergunta hoje, com prazo.
• Alguém precisa faltar ou chegar tarde?
• Ferramentas e chaves guardadas, local trancado.

8. O que anotar

Do checklist para o diário, passe só o que mudou o dia: o que foi concluído, o que está pendente, o que falhou, o que foi corrigido na hora. Um problema anotado e resolvido ("juntas do piso da sala refeitas, ver foto") mostra controle. Se algo ficou pendente, escreva quem é responsável e para quando. O modelo de diário de obra mostra onde cada coisa entra.

Adapte ao tipo de reforma

Este checklist é geral. Banheiro e cozinha pedem atenção extra a impermeabilização e caimento; reforma elétrica pede conferência de circuito e identificação do quadro; pintura pede preparação da superfície e condição de umidade. Escreva a sua versão, com o que já te deu retrabalho antes, e cole na caixa de ferramentas. Para mais sobre reforma residencial, veja o guia de diário de obra em reforma residencial, e para acompanhar custo na mesma rotina, como controlar gastos da obra.

Se quiser registrar o resultado da vistoria como relatório do dia, o gerador de RDO tem os campos de atividades e ocorrências prontos.

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